房价已经大幅度跳水，这时候可以入手投资吗？

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房价已经大幅度跳水，这时候可以入手投资吗？
导读：如果你买来房子不是用来居住只是简单投资的话，我认为没有必要，因为你无法猜想在之后房价还会不会继续下跌，如果这样的话你花那么多钱买的房子，一定会让你赔很多钱的。现在房价从原来炒到那么高，到现在跌落到很普通的价格，可以看出人们对于房子的需求量基

如果你买来房子不是用来居住只是简单投资的话，我认为没有必要，因为你无法猜想在之后房价还会不会继续下跌，如果这样的话你花那么多钱买的房子，一定会让你赔很多钱的。

现在房价从原来炒到那么高，到现在跌落到很普通的价格，可以看出人们对于房子的需求量基本已经饱和了，或者说能够买得起房的人已经入手好几套了，那些买不起房的人他们也没有想要再买了，因为买一套房子不是说说话的事，可能需要花掉普通人一生的积蓄，普通人现在对于房子的需求仅限于能居住就好，如果有可能的话为什么不把钱用到更需要的地方呢？如果没有紧急情况，那为什么不能够把自己的饮食水平提高一些呢？仅仅把钱投资到一个只有70年产权的房子里，是真的不值得。

炒房在前几年的确听过，但是在这几年没有听过了，人们对于房子没有那么的渴望，在现在这个时代炒房能够赚钱的真的不多了，或者说你可以把房子以另一种方式来售卖，例如弄成养老社区弄成休闲度假区，让房子有了另一个含义，这样能够让人们更好的接受房价。

在接下来一段时间，我相信房价还会下跌，甚至会成为一种很普遍的价格，但是也不会有再多的人买，人们要是有钱的话在前几年早买了，我身边认识的有钱人他们手里都有四五套房子，但是没钱的人觉得一套也就够了。

对于深圳的大多数的消息方来说，之所以会在最近出现大幅度的降价，是和最近的各项房地产政策调控有着密切的关系。

首先对于大多数的学区房来说，它本身的价格溢价是非常多的，因为对于大部分的学区房来说，它整体的建筑水平和建筑面积都是比较差的，尤其是对于深圳的学习网来说，它整体的面积都是非常小的，但是它就能够买到一个非常高的价格，说明它中间有着非常大的价格溢价，而更为关键的是对于这一部分的学区房来说，它本身的价格成本也是比较低的，它之所以能够有这么高的价格，就是因为它有了一个好的位置，所以说对于目前的大多数的学区房来说，它整体的价格都是存在着非常大的泡沫的，而对于目前的一部分的行政政策来说，它一旦出台很有可能就会刺破这些学区房的泡沫价格。

关键的就是对于一部分的学区房来说，它的在整个房地产发展的过程中，它的涨价是最明显的，同时也是被政策调控的最明显的一个，因此一旦出台相关的政策，对于学区房的打击力度是更大的，但是对于一部分的地方来说，由于学区房具有独特的投资价值，而且对于一部分的家长来说，他们会挤破头来购买到相应的学区房来，让自己的子女缺乏有一个良好的教育机会，所以说对于一部分父母来说，他们会倾尽自己的所有积蓄来购买学区房，所以说就会导致学区房的价格一直居高不下，但是对于国家来说，如果让这些学区房一直居高不下的话，那么对于整体的经济发展是非常有害的。

国家也是出台了各种各样的政策来限制它的进一步增长，因此相应的房价的反应也是有比较明显的跳水。

深圳的一个学区房的价格出现了大幅度的下降，很多人开始想学区房的泡沫是要破了吗？我认为并不是的，因为首先这只是一个个例，另外一方面本身价格就存在一定的涨幅空间，所以并没有什么意外的，除此之外，我认为未来的价格不会出现大幅度的涨幅，接下来跟大家具体说明。1现在的房价比较高。

在我们小的时候，一般人都不会太思考房子的问题，因为按照家里的传统习俗，家里的父母都会给自己的孩子准备新的房子，所以大家是不缺房子住的，但是随着发展，越来越多的人往城市里去，而且还有很多人在炒作房价，所以城市里的房价就越来越高，导致人们买不起房子了，因此人们对于房价也比较关注，希望房价能够回归正常。2我认为学区房价格降低很正常。

很多人都在关注深圳的那一个学区房的问题，事实上那一个只是一个个例，原来这个房子的价格是2000多万，降过600多万之后，仍然是2000多万，所以对于这个房子本身的价格来说，涨幅的空间并没有很大，而且这个地方的学区房本身就高的离谱，所以是存在一定泡沫的，因此降一定的价格也属于正常的现象，只有这样销量才能够比较好，而且这只是一个个例，并代不了所有的学区房，所以我认为并不是什么泡沫要破了。3我认为未来价格不会产生大幅度的下跌。

正如上面所说的一样，因为每个人都需要买房子，所以大家都希望房价能够降的比较多一点，而且有些人认为学区房的泡沫要破了，事实上这只是人们的一种想法，如果价格出现大幅度的下跌，可以说会出现金融危机，这是一个具有极大危害的事情，所以我们一定会尽力的去避免，因此我认为未来的价格不会产生大幅度的下跌。

总而言之，随着社会的发展，我们的生活越来越好，因为人们需要买房子，所以人们比较关注房子的问题，深圳的有一个学区房的价格降了，很多人都认为学区房的泡沫要破了，事实上这种想法是比较片面的，首先这只是一个个例，而且整体的幅度也不是很大，而且在未来能够看得出来，趋势仍然是涨幅不会太大，所以不会降低太多。

深圳学区房价格大跳水是因为有关部门不断出台调控政策。

4月1日，为严厉打击“学位房”等虚假违法广告，深圳市市场监督管理局、深圳市住房和建设局和深圳市教育局联合印发《开展“学位房”等虚假违法广告专项整治工作方案》。

4月30日， *** 中央政治局会议首次点名学区房乱象，要求防止以学区房等名义炒作房价。此外，深圳各区近年逐步施行的大学区制，也被寄予均衡教育资源厚望。

5月19日，多名业内人士对时代周报记者表示，学区房价格松动主要是因二手房参考价机制落地后，深圳二手房量价下滑。之前部分业主心态膨胀，将价格挂得太高，调价算是学区房回归市场水平的过程。

“只要上学问题与房屋本身有关联，学区房的关注度就不会降低。读好的学校，本身也是一种需求。既能解决入学问题，也能作为一个投资产品，双重属性决定了学区房的投资价值。”5月19日，美联物业全国研究中心总监何倩茹对记者表示，深圳教育资源紧缺，学区房仍会是房产投资的热门产品。

深圳学区房价格跳水，业主降价百万元卖不掉

2018年8月，许可子在深圳罗湖买下人生的之一套房。房子建筑面积约为22平方米。尽管面积不大，但因为是名校学区房，因此房子总价高达160万元，单价为727万元/平方米。

彼时正值深圳楼市上涨期，同时问价的购房者不在少数。咨询完学位后，许可子立刻有了购买意向，并马上交了定金。带看的中介说，这里的业主都是奔着学位而来，过半买家连房子都没看就了下单。

2020年深圳楼市最火爆的时候，该小区同户型的房源报价一度高达400万元，涨幅高达150%。今年“2·8”新政后，买家首付要求提高，二手房市场遇冷，中介估计许可子的房子可能350万元都卖不出。按照深圳住建局发布的参考价标准，许可子的房子参考价约为150万元，低于入手价。

记者从多名一线房产经纪人处获悉，近期深圳学区房价格出现松动。多区标杆学区盘业主下调报价，部分业主降价幅度超百万元。

深圳学区房价格大跳水，学区房的价格出现这样的一个大的起伏，和 *** 的政策也是有着很大的关系，深圳的房价被炒的太高了，这就打破了市场的经济平衡， *** 也通过出台了一些学区房的调控政策，让学区房的房价得到一定的调控，控制住市场经济的平衡，同时，随着炒房价，会有越来越多的房子打着学区房的名号去哄抬物价，这就导致了学区房之间存在竞争，竞争失败的学区房价格也就跌了下来。

学区房上怎么来的

在深圳的教育政策中，不同区域的居民，是会被划分到不同的学区的，也就是居住在不同区域的深圳居民，会被分配到不同的学校去上学。而学校肯定是会有好坏之分的，每一个家长都会想要自己的孩子去上更好的学校，去到一个更好的起点，接受更好的教育。学区房也就出现了，如果想要自己的孩子去到更好的学校，家长就会不惜一切代价的去买一套学区房的房产，以此来获取去上那一个好的学校对面名额。而这被房地产抓住了机会，大炒学区房的房价，用这样的方式来获取暴利。

学区房不是炒作的工具， *** 出台政策调控

学区房被房地产商当成了一个赚钱的工具，他们通过炒房，把学区房的价格太到了天价，这样他们就可以获得巨大的利润。这样的现象让市场出现了不平衡，经济体系受到了一定程度的破坏。 *** 也就出台了政策，对学区的划分和学区房的拥有权要求都做出了新的调控。经过了 *** 出台政策的调控，房地产商对于学区房的炒作就失去了作用，那被抬到了天价的学区房，价格也就自然跌落了下来。产生这么大的起伏的主要原因，其实还是因为学区房自己的价格被抬得太高。

家长不要着急，学习靠的更多是孩子自己

学区房被炒到了这么高的价格的原因，主要是因为这些想去购买学区房的家长，急着想要帮自己家的孩子抢一个好的起点，抢一个更好的教育。但是其实学习靠的更多的是孩子自己，应该把更多的精力投入到孩子的身上。

总结

学区房的天价是市场不健康的一个现状，这一次 *** 对于学区房的调控是正确的选择。